Logement

Le coût des loyers varie grandement selon la localisation et les prestations offertes. La presse locale ("La Prensa") répertorie les petites annonces. Les sites internet permettent d’accéder à un éventail assez large de choix (http://www.momotomborealestate.com/,
http://www.casanica.com/, http://nicaragua.inmobiliaria.com/)

A Managua, il existe très peu d’appartements. L’habitat en maison individuelle est privilégié en raison notamment des conséquences du tremblement de terre du 23 décembre 1972 qui a détruit le centre-ville historique. Le risque sismique toujours présent a dissuadé les habitants de le réhabiliter.

La fourchette moyenne de location se situe entre 500 et 2 500 US$ (le dollar US est couramment utilisé en parallèle à la monnaie locale, le Cordoba) pour une maison comprenant une chambre, un salon, une salle de bain et une cuisine pour une surface au sol d’environ 40 m2.

La location de maisons meublées ou semi meublée est peu courante. Du coup un investissement initial en équipements ménagers est souvent indispensable. Le système de la colocation est un bon moyen de louer mais les opportunités ne se trouvent qu’au moyen du bouche à oreille.

La localisation du logement est primordiale à Managua, les déplacements se faisant quasi-exclusivement en voiture personnelle, en taxi ou en bus.

Louer une maison dans une résidence ("condominio") permet à la fois de bénéficier d’équipements modernes, d’une surveillance quotidienne et d’un système d’entretien ménager, en incluant le coût de ces services aux charges habituelles (eau et électricité). L’emploi de personnel d’entretien et de surveillance est quasiment la norme au Nicaragua : la rémunération d’une femme de ménage coûte environ 200 US$ pour un mois de travail complet et un garde entre 300 et 500 US$.

Dernière modification : 20/06/2011

Haut de page